DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information.

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n'en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d'informations.

<p><strong>COLOCATION LANDOUZY RA - Avenue de Laon </strong></p><p>📍<strong> Emplacement</strong></p><ul><li>Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun</li><li>A proximité des des commerces</li></ul><p><strong>🏡 Description du bien</strong></p><ul><li>Surface : 77.31 m²</li><li>Aménagement : rénové et aménagé en 2025</li><li>Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée</li><li>4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau</li><li>WC indépendant</li></ul><p><strong>🚍 Transports</strong></p><ul><li>Bus / tram / gare à 5 min à pied</li></ul><p><strong>💰 Loyer et charges</strong></p><ul><li>Quote-part de loyer par chambre : 430€ HC </li><li>Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)</li><li>Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle</li></ul><p><strong>Dépôt de garantie :</strong> 430€ HC </p><p><strong>Garanties et aides :</strong></p><ul><li>Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées</li><li>Eligible aux aides au logement</li><li>Pas de solidarité financière entre colocataires</li></ul><p><strong>Honoraires à la charge du locataire </strong>: 250€, comprenant :</p><ul><li>Frais de dossier et rédaction du bail</li><li>Etat des lieux</li></ul><p>🏷<strong>️ Diagnostics</strong></p><ul><li>Consommation énergétique : C - 178 kWh/m²/an</li><li>Emission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an</li><li>Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 1080€ et 1510€</li></ul><p><i>Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)</i></p><p><strong>Risques :</strong> informations disponibles sur Géorisques : <a href="[xxxxx] Encadrement des loyers</strong></p><ul><li>Zone soumise à encadrement : non</li></ul><p><strong>📅 Disponibilité</strong></p><ul><li></li><li>Contactez-nous pour plus d’informations </li></ul><p>Référence à communiquer : LANDOUZY RA</p>

[FR]

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG]

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.