Le logementSpacest vous présente ce magnifique appartement de 84 m² en colocation trois chambres, situé au 7 Rue Émile Guichenné, à Pau.Quel emplacement ! La localisation de ce bien est idéale, au cœur du centre-ville de Pau, et à proximité directe de toutes les commodités nécessaires aux besoins du quotidien. Vous accèderez notamment au centre commercial Bosquet et ses nombreux magasins en seulement 4 minutes à pied. Une envie de verdure et de fraîcheur ? Vous pourrez rejoindre la superbe Parc Beaumont qui se situe à 600 mètres de ce bien.L’appartement entièrement rénové et livré en septembre 2021 se compose de trois chambres, d’une cuisine très bien équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, rangements) séparée du salon par une jolie verrière. Vous aurez également accès à un cellier, équipé d'un lave-linge et de rangements. Ensuite se dessine un agréable séjour muni d’une table à manger, accompagnée de quatre chaises, d’un canapé, d'une table basse, d’une télévision, de son meuble, d’un lampadaire et de deux poufs. Le logement se complète par un WC indépendant et une salle de bain munie d’un meuble vasque et d’une douche.Les plus de cet appartement : - L'assurance locative habitation est comprise dans les charges- Pas d'entretien de chaudière nécessaire, car chauffage avec cumulus intelligent dernière génération.- Vous bénéficiez du charme de l'ancien avec un DPE noté B.- Chaleureux parquet en chêne massif d'origine et vitrifié.- Coursive extérieure donnant sur le patio.- Rack à vélo disponible dans le patio, ainsi qu'un local à poussettes/trottinettes.Coup de cœur pour cette colocation, idéale pour étudiants et/ou jeunes actifs.La chambreCette chambre dispose d'un lit double, d'un bureau, d'une chaise et d'une salle d'eau (douche + meuble vasque) partagée avec la chambre 3, en accès direct et sécurisé depuis chacune des deux chambres. REFERENCE DU BIEN : RL9642ZLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [xxxxx] estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 857 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)