Incantevole Loft dal Fascino Storico con Corte Privata nell’Oltrarno Fiorentino

Nel cuore pulsante di San Frediano, in Via dei Serragli, proponiamo un affascinante e luminoso loft dal sapore tipicamente fiorentino, che unisce magistralmente l'architettura storica ai più moderni comfort abitativi.

Lo Spazio e i Comfort

L'appartamento unisce il fascino storico dei soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in parquet a comfort moderni essenziali:
• Climatizzazione completa: Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo in tutte le stanze per il massimo comfort in ogni stagione.
• Massima accessibilità: Trovandosi al piano terra, l'accesso è comodo e senza barriere.

La Zona Giorno e l'Incredibile Soppalco

L'ingresso si apre su un ampio e arioso soggiorno, caratterizzato da altezze generose e da maestosi soffitti con travi in legno a vista. Questo ambiente, ideale per il relax e la convivialità, è sormontato da un elegante soppalco ad ampie campate. Uno spazio versatile e intimo, perfetto per essere attrezzato come zona notte aggiuntiva, area relax o smart working.

La Cucina e i Doppi Servizi

Proseguendo, si accede alla zona pranzo e alla cucina a vista, inondata di luce naturale grazie alle splendide finestre ad arco in stile liberty che incorniciano l'accesso all'esterno. La disposizione dei bagni è estremamente funzionale:
• Alla sinistra della cucina si trova un pratico primo bagno di servizio con box doccia.
• Alla destra si sviluppa un secondo bagno principale, una vera oasi di benessere impreziosita da rivestimenti in pietra e dotata di una confortevole vasca da bagno.

Una Rara Corte Interna Privata

Dalla cucina si accede direttamente a una splendida e spaziosa corte interna pavimentata. Un lusso raro nel centro di Firenze, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per accogliere animali domestici. La corte ospita inoltre un comodo vano tecnico esterno adibito a zona lavanderia.

La Zona Notte e la Cabina Armadio

Superata la zona giorno, un corridoio introduce alla parte più privata della casa:
• Una luminosa camera-studio di passaggio, ideale come stanza per gli ospiti o spazio lettura.
• Una magnifica camera matrimoniale, un ambiente sereno e silenzioso con affaccio diretto sulla corte interna, completato da una spaziosa e funzionale cabina armadio su misura.

📍 La Posizione

Via dei Serragli si trova nel quartiere più vivo e autentico di Firenze. A pochi passi da Piazza Santo Spirito e Palazzo Pitti, la zona è ricca di botteghe artigiane, caffè, supermercati e ristoranti tipici. I monumenti principali del centro storico (Duomo, Ponte Vecchio) sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di 10-15 minuti.

Sintesi Professionale delle Condizioni di Affitto
1. Requisiti e Documentazione
Per richiedere un appartamento è necessario inviare tutta la documentazione richiesta; richieste incomplete non verranno accettate.
Documenti obbligatori:
Passaporto o carta d’identità valida
Indirizzo di residenza nel Paese d’origine.
Codice fiscale italiano in formato ufficiale. È possibile richiederlo contattando il Consolato locale o recandosi all'Agenzia delle Entrate entro e non oltre una settimana prima del check-in. In caso di mancato rilascio entro i termini previsti, verrà applicato un supplemento.
Documentazione che giustifichi il soggiorno (studio, lavoro, corsi, motivi medici o altre motivazioni idonee).
Documenti non conformi comportano l’annullamento della prenotazione.
Per soggiorni turistici è dovuta la tassa di soggiorno, come da regolamento comunale, per le prime 7 notti
2. Invio Documenti
I documenti devono essere inviati 15 giorni prima del check-in; per arrivi urgenti è richiesto l’invio immediato e il pagamento anticipato del deposito e delle spese.
È obbligatorio fornire i dati di tutti gli ospiti. Non sono accettate prenotazioni da residenti nello stesso comune dell’immobile.
3. Condizioni Economiche
Incluso nel canone: IVA, assistenza, spese condominiali, TARI, prima fornitura di biancheria.
Escluso: spese amministrative, biancheria extra, pulizia finale, pulizie periodiche, utenze (luce e acqua).
Gestione Utenze e Spese (Luce, Acqua, Gas e Wi-Fi):
Per garantire la massima trasparenza, il calcolo delle utenze varia in base alla durata del soggiorno:
• Soggiorni inferiori a 2 mesi: I consumi di luce, acqua, gas e Wi-Fi sono inclusi tramite una tariffa forfettaria fissa mensile (come indicato nella sezione delle utenze).
• Soggiorni superiori a 2 mesi: L'inquilino pagherà mensilmente la quota forfettaria stabilita. A fine soggiorno, l'importo totale verrà rettificato in base ai consumi reali (rilevati tramite la lettura dei contatori). Verrà quindi effettuato un conguaglio a debito o a credito rispetto a quanto già versato mensilmente.
Eventuali rinnovi sono a carico del cliente.
4. Pagamenti
Almeno 2 settimane prima del check-in è richiesto il pagamento del deposito cauzionale (restituzione entro 30 giorni lavorativi dal check-out).
La causale deve riportare nome, cognome e indirizzo dell’immobile; non sono ammessi pagamenti da conti diversi o suddivisi tra più inquilini.
All’arrivo sono dovuti:
200 € spese amministrative
100 € pulizia finale
Il contratto deve essere firmato prima del check-in; senza documenti e pagamenti completi non sarà possibile accedere all’appartamento.
5. Condizioni di Consegna
L’appartamento deve essere restituito pulito e senza danni; eventuali costi verranno trattenuti dal deposito. Pulizie extra disponibili su richiesta.
6. Modalità di Pagamento e Orari
Metodi accettati: contanti, bonifico bancario, carta di credito.
Check-in: 15:00–20:00
Check-out: entro le 10:00