*Einzelzimmer* - *single room"

Diese frisch renovierte Altbauwohnung besticht durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung und den klassischen Wiener Charme. Das Badezimmer ist vom WC getrennt – praktisch für mehrere Bewohner. Mit drei separat begehbaren Schlafräumen bietet die Wohnung bequem Platz für 4–5 Personen. Voll ausgestattete Küche: Geschirrspüler, Herd, Kaffeemaschine, Esstisch - Bad mit Wanne, separates WC - Waschmaschine - 3 Schlafzimmer: 2 Doppel-, 1 Einzelzimmer.

Lage & Umgebung - Supermarkt (150 m), Apotheke (130 m), Lokale & Cafés im Umkreis von 300 m - Innenstadt & Uni Wien in ca. 20 Min erreichbar Öffentlicher Verkehr Direkt vor der Tür: Straßenbahnlinien 2 & 9 5 Min zu Fuß: Linien 43, 44 & Bus 10A

Wichtige Hinweise:
- Kurzzeit-Mietvertrag (als Zweitwohnung deklariert)
- Ausschließlich Anmeldung als Nebenwohnsitz möglich - keine Hauptwohnsitzanmeldung möglich
- Mietdauer: mindestens 1 Monat, maximal 6 Monate - Verlängerung nicht möglich

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Important Information:
- Short-term rental agreement (registered as a secondary residence)
- Registration only with secondary residence - registration with primary residence is not possible
- Minimum rental period: 1 month | Maximum rental period: 6 months – no extension possible