VICINO OSPEDALE SANT EUGENIO Affittasi ampio appartamento completamente ristrutturato in zona Eur a pochi passi dal parco e dalla fermata della Metro B (Eur Fermi). l'immobile si compone di cinque stanze due bagni e cucina abitabile con aria condizionata è posto al piano terra. possibilita Posto auto costo a parte(hidden) completamente arredata con ARIA CONDIZIONATA . letto francese
💡 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO ALLOGGIO?
Cerchi una sistemazione a Roma con il miglior rapporto qualità/prezzo della zona? I nostri appartamenti sono pensati per chi cerca una soluzione essenziale, funzionale e conveniente, senza fronzoli ma con la massima trasparenza. Le foto e i video mostrano la casa esattamente com'è, senza filtri.
📋 DA LEGGERE PRIMA DI PRENOTARE: REGOLAMENTO E CONDIZIONI
Per garantire un soggiorno sereno ed evitare incomprensioni, la gestione dell'immobile segue regole contrattuali e amministrative precise. Inviando una richiesta, dichiari di aver letto e accettato i seguenti punti:
👤 1. Requisiti Inquilini e Primo Contatto

• Chi può prenotare: Si accettano esclusivamente studenti o lavoratori che possano fornire documenti ufficiali e certificati del corso di studi o del contratto di lavoro a Roma..
• Informazioni richieste: Nel primo messaggio/richiesta indica sempre: età, status (studente/lavoratore) e nome dell'Università o Azienda..
• Visite e Contatti: Come da policy della piattaforma, non è possibile scambiare contatti privati né effettuare visite di persona prima della conferma della prenotazione..
💳 2. Pagamenti, Contratto e Scadenze Tassative

• Admin Fee: Verrà inviata una richiesta di pagamento tramite piattaforma HA, da completare entro 7 giorni dalla conferma della prenotazione (o prima dell'ingresso se il check-in è previsto a meno di 7 giorni)..
• Management Fee / Tassa Gestore (610€ - voce "Other"): Copre check-in in presenza, consegna chiavi, registrazione burocratica e assistenza. Va pagata direttamente a noi (tramite bonifico/conto esterno) subito al ricevimento del contratto..
• Deposito Cauzionale & Mesi anticipati: Vanno versati direttamente su conto esterno nei termini indicati..
• ⚠️ FIRMA CONTRATTO ENTRO 24 ORE: Il contratto deve essere firmato obbligatoriamente (sia dall'inquilino che dal Garante) entro 24 ore dal ricevimento dello stesso..
• ⚠️ CHECK-IN ENTRO 7 GIORNI: Se la data di ingresso è a meno di 7 giorni dalla prenotazione, TUTTI i pagamenti e la firma del contratto devono essere completati tassativamente PRIMA dell'ingresso nell'immobile..
• Codice Fiscale: Il Codice Fiscale italiano va presentato obbligatoriamente prima del check-in..
• Contratti a Mesi Interi: L'affitto si calcola sempre su base mensile solare (es. check-in il 28 agosto = pagamento dell'intero mese di agosto)..
• Regola Luglio / Agosto: Se la prenotazione include luglio o agosto, uno di questi mesi va saldato in anticipo. Il mese di agosto non è in alcun caso rimborsabile..
• ⚠️ Pena Cancellazione: Il mancato rispetto dei tempi di pagamento, della firma entro 24h o della consegna dei documenti comporta la cancellazione della prenotazione con applicazione delle penali..
🛠️ 3. Stato dell'Immobile ("Visto e Piaciuto" e Foto al Check-in)

• Firma della "Dichiarazione di Gradimento": All'arrivo verrà fatta firmare una dichiarazione formale in cui si accetta l'immobile nello stato di fatto in cui si trova ("visto e piaciuto"), inclusi muri, arredi e materassi. Non potranno essere richieste migliorie, tinteggiature o sostituzioni dopo la firma..
• Foto al Check-in: Il giorno dell'ingresso verranno scattate delle foto per verbalizzare lo stato di consegna della casa (per tutelarti da danni preesistenti a fine soggiorno), che non danno però diritto a richiedere modifiche o riparazioni di quanto presente..
• Arredo fisso: Non è possibile spostare o modificare la disposizione dei mobili (es. i letti singoli non vengono uniti o sostituiti). .
• Manutenzioni: Gli inquilini si occupano delle riparazioni per normale usura e manutenzione ordinaria. Il proprietario interviene unicamente per guasti elettronici agli elettrodomestici e impianti interni ai muri..
• Dotazioni personali ASSENTI: L'alloggio viene fornito completamente privo di elementi tessili (cuscini, lenzuola, coperte, piumoni, asciugamani e tende). .
📝 4. Regole della Casa e Check-Out

• Garante: È richiesta la firma di un Garante (es. genitore) sia sul contratto che sulle obbligazioni. .
• Divieti: Non sono ammessi animali. È severamente vietato fare buchi nei muri o applicare nastro adesivo/Patafix sulle pareti. .
• Costi di Check-Out: Al momento della scadenza del contratto sono previsti le spese fisse obbligatorie per la pulizia finale della stanza (35€) e la registrazione della chiusura del contratto all'Agenzia delle Entrate (30€). .
Se cerchi una soluzione pratica, economica nel cuore di Roma e con regole chiare e trasparenti fin dal primo giorno, sei nel posto giusto! Invia la tua richiesta specificando età e motivo del soggiorno (studio/lavoro) per bloccare subito la stanza! 🚀