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Room for rent, Maria Enzersdorf, Niederösterreich, Im Obstgarten

See streetname[xxxxxxxxxxxxx], Maria Enzersdorf
  • Room for rent
  • Ca. 25 m2
  • Ca. 700 EUR per month
Room for rent, Maria Enzersdorf, Niederösterreich, Im Obstgarten
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  • Room for rent
  • Ca. 25 m2
  • Ca. 700 EUR per month
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Room for rent, Maria Enzersdorf, Niederösterreich, Im Obstgarten

Facts

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  • 14467701
  • Room
  • Ca. 25 m2
  • 1.10.2026
  • Ca. 700 EUR
  • Ca. 500 EUR
  • Yes
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Room for rent in Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Objektbeschreibung Top 1:
Arbeits- und Schlafmöglichkeiten für 2 Personen Studentinnen. Arbeitsstätte mit Access Point. Cottage im Grünen. Vermietung von Zimmer (Größe 23,65m2) im Erdgeschoß in privatem Wohngebäude, in ruhiger Lage. Mödling liegt nahe. Wohnen und studieren fern von Lärm. Das energieeffiziente Öko-Haus wurde 1999 errichtet und verfügt über gut gedämmte Bauteile. Beheizt wird mit Fernwärme und mit Sonnenstrom. Die Erwärmung der Räume erfolgt mit Fußbodenheizungen, im Bad mit Deckenheizung und mit passiver Sonnenenergie.
Die Vertragsdauer beträgt mindestens 2 Monate. Die monatliche Miete ist ein Pauschalpreis für 2 Personen und beinhaltet Heizung, Strom, Wasser, WIFI und Betriebskosten. Nach 6 Monaten ist die Vertragsverlängerung möglich.
Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Keramische Wand- und Bodenbeläge. Hauseingang, Bad, WC und Pantry liegen im Erdgeschoss und werden gemeinsam mit anderen Mieter/-innen benützt. Ausstattung der Pantry: Getränke-Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Besteck. Arbeitsplatte und Wandbekleidung aus Metall.

Coworking, ein weiterer zusätzlicher Gemeinschaftsraum für gemeinsames Wirtschaften/ Studieren liegt im Obergeschoss. Insgesamt stehen zur Benützung 62,45m2 zur Verfügung, davon nutzen Sie alleine exklusiv 23,65m2. Die zusätzlichen Flächen zur gemeinsamen Nutzung sind insgesamt 38,80m2 groß, die teilen Sie mit zwei anderen Mieterinnen. Die Reinigung aller Gemeinschaftsflächen erfolgt periodisch (wöchentlich) durch den Vermieter.

Lagebeschreibung
Das Haus liegt in grüner Lage in 2344 Maria Enzersdorf. Im Ortsteil Südstadt ist das Reihenhaus umgeben von Bäumen und Gärten, in einer Siedlung eingebettet zwischen Kampstraße und Hohe-Wand-Straße. In den umliegenden ebenen Straßen gibt es freie Stellplätze für PKWs und Ladestationen. Transporter, Vans, Sprinter können in der Kampstraße gebührenfrei abgestellt werden. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, das BSFZ-Südstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Geh-Weite (ohne PKW) erreichbar. In der Nähe liegen der ÖBB-Bahnhof Mödling und die Haltestelle der Badner Bahn.

* Mit Bus 270 zu Endstelle U6 in 15 Minuten.
* Mit Badner Bahn zu Bahnhof Meidling in 25 Minuten.
* Mit Bus 269 und REX zu Hauptbahnhof Wien in 35 Minuten.

Abstellmöglichkeit für Fahrrad im Gartenhaus. Ideal für Radfahrer/-innen. Sportplätze und Sporthallen für Tennis, Golf, Klettern, Fußball und Leichtathletik sind in 7 Geh-Minuten erreichbar. Für Spaziergänge und Wanderungen laden der nahe Wienerwald und die Burg Liechtenstein ein. Die Westfield- SCS Shopping City Süd und das Industriezentrum Süd liegen nahe und sind leicht erreichbar. Perfekt für Biker/-innen liegt der Kreuzungspunkt von EuroVelo 6 und EuroVelo 9 - Radwegen in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindungen. In 2km Entfernung befinden sich mehrere Tankstellen und Anschlüsse zu Bundesstraßen (B12, B17), zu Schnellstraße S1 und zu Autobahnen (A2, A21, A23, A3).

Bemerkung zur Ausstattung
Die Zimmertüre ist versperrbar. Raumhöhe 280cm, Betten je 90 x 200cm, Etagenbetten. Die Ausstattung umfasst Fenster (öffenbar und versperrbar) mit Verdunkelungsrollo und Insektenschutzgitter. Das Zimmer ist mit Tisch, Sessel und Sofa möbliert und hat Bodenbeläge aus keramischen Platten. Die Sicherheitsausstattung umfasst Feuerlöscher und Alarm-Melder für Rauch und CO2. Im Haus und in der Siedlung gilt Rauchverbot. Lade- und Abstellmöglichkeiten für E-Bikes im Gartenhaus sind gebührenfrei.

Sonstiges
Kostengünstiger Arbeits- und Wohnraum. Bei Belegung mit bis zu drei Personen werden monatlich EUR 870,- Miete berechnet. Alle Preise in EUR inkl. Betriebskosten und Steuern. Verpflegung ist nicht inklusive. Der Vermieter wohnt im Haus, abgetrennt.

Über Ihre Anfrage freuen wir uns!

Information and data

This room for rent, which is furnished, is located in Maria Enzersdorf. Maria Enzersdorf has the zip code 2344 and is located in Niederösterreich. The size of the rental is in total Ca. 25 m2. The room is being rented out as an ordinary rental. The room is available to rent from 1.10.2026. The rent is Ca. 700 EUR per month. You must pay a deposit of Ca. 500 Euro.

Market insight: This home was identified through our real-time monitoring of the housing market. We collect housing rentals from across the country in your dashboard – including opportunities that are not always visible on traditional portals. Act immediately on fresh data before other home seekers.

Frequently asked questions

Statistics on the development of available rooms for rent in Maria Enzersdorf over the past month

Below you can see the development of available rooms for rent in Maria Enzersdorf over the past month. In the first column you see the date. In the second column you see the total amount of rooms for rent in Maria Enzersdorf on the date. In the third column you see the amount of new rooms in Maria Enzersdorf that was available for rent on the date. In the fourth column you see the amount of rooms in Maria Enzersdorf that was rented on the date. Also see aggregate statistics on all available rooms in Maria Enzersdorf over time, aggregate statistics on new rooms in Maria Enzersdorf over time, aggregate statistics on rented rooms in Maria Enzersdorf over time

Date All rooms for rent New rooms for rent Rented rooms
30. April 2026 4 0 0
29. April 2026 4 0 0
28. April 2026 4 0 0
27. April 2026 4 0 0
26. April 2026 4 0 0
25. April 2026 4 0 0
24. April 2026 4 0 0
23. April 2026 4 0 0
22. April 2026 4 0 0
21. April 2026 4 0 0
20. April 2026 4 0 0
19. April 2026 4 0 0
18. April 2026 4 0 0
17. April 2026 4 0 0
16. April 2026 4 0 0
15. April 2026 4 0 0
14. April 2026 4 0 0
13. April 2026 4 0 0
12. April 2026 4 0 0
11. April 2026 4 0 0
10. April 2026 4 0 0
9. April 2026 4 0 0
8. April 2026 4 0 0
7. April 2026 4 0 0
6. April 2026 4 0 0
5. April 2026 4 0 0
4. April 2026 4 0 0
3. April 2026 4 0 0
2. April 2026 4 0 0
1. April 2026 4 0 0
31. March 2026 4 0 0
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Statistics on currently available rooms for rent in Maria Enzersdorf

In the table below, you see a series of data about available rooms to rent in Maria Enzersdorf.Also see gathered statistics of all available rooms in Maria Enzersdorf over time, the gathered statistics of new rooms in Maria Enzersdorf over time, the gathered statistics of rented rooms in Maria Enzersdorf over time

Rooms
Available rentals 4
New rentals since yesterday 0
Rented out 0
Ledige m2 i alt 46

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