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## Beautiful, modern and furnished Private Room for Students or Working Professionals ##

Apartment and Room:

* Floor: 2nd upper floor (lift available)
* Kitchen: 1 (shared, modern kitchen equipped with essential utensils, oven, and refrigerator)
* Bathroom: 1 (shared, with washing machine and vacuum cleaner)
* Guest WC: 1 (shared)
* Rooms: 3 (modern furnishings including bed, desk/work table, chair, and open wardrobe)
* Room 1: 11 m2, gross rent is €300 per month and security deposit is €500
* Room 2: 13 m2, gross rent is €345 per month and security deposit is €600
* Room 3: 17 m2, gross rent is €390 per month and security deposit is €700
* Gross rent: includes heating and service charges
* Electricity and internet: Not included in the rent
* Available from: October 1, 2026

All three rooms are already furnished, each equipped with a bed, an open wardrobe, a desk or work table, and a chair. The apartment is therefore suitable for students or working professionals.

The kitchen is equipped with necessary utensils and features an oven and a refrigerator. A washing machine and a vacuum cleaner are also provided. This offers practical basic equipment for a hassle-free move-in.

The separate bathroom and additional guest WC provide extra everyday convenience.

If interested, please send a brief message containing the following information and documents:

1. Name
2. Brief introduction
3. Number of occupants and pets
4. Profession or employment status (if applicable)
5. Desired move-in date
6. Email address and phone number
7. The following documents:
* Copy of ID card or passport
* Recent payslips or employment contract, if available
* SCHUFA report (credit check), if available
* Confirmation from previous landlord, if available

I will then forward suitable candidates to the property management.

Due to an unexpected family emergency, I must leave Germany and am therefore looking for a suitable new tenant for my apartment in Magdeburg.

Since the early termination of the lease must be coordinated with the owner or property management, the handover of the apartment to a new tenant is subject to the landlord's approval.

----Deutsch----

## Schönes, modernes und möbliertes Privatzimmer für Studierende oder Berufstätige ##

Wohnung und Zimmer:

* Etage: 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)
* Küche: 1 (Gemeinschaftsküche; modern und ausgestattet mit Grundausstattung, Backofen und Kühlschrank)
* Badezimmer: 1 (zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit Waschmaschine und Staubsauger)
* Gäste-WC: 1 (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
* Zimmer: 3 (moderne Einrichtung inkl. Bett, Schreibtisch/Arbeitstisch, Stuhl und offenem Kleiderschrank)
* Zimmer 1: 11 m2, Bruttomiete 300 €/Monat, Kaution 500 €
* Zimmer 2: 13 m2, Bruttomiete 345 €/Monat, Kaution 600 €
* Zimmer 3: 17 m2, Bruttomiete 390 €/Monat, Kaution 700 €
* Bruttomiete: inklusive Heiz- und Nebenkosten
* Strom und Internet: nicht in der Miete enthalten
* Verfügbar ab: 1. Oktober 2026

Alle drei Zimmer sind bereits möbliert und jeweils mit Bett, offenem Kleiderschrank, Schreibtisch (oder Arbeitstisch) sowie Stuhl ausgestattet. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Studierende oder Berufstätige.

Die Küche verfügt über eine Grundausstattung an Utensilien sowie einen Backofen und einen Kühlschrank. Zudem stehen eine Waschmaschine und ein Staubsauger zur Verfügung. Dies bietet eine praktische Basisausstattung für einen unkomplizierten Einzug.

Das separate Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen und Unterlagen:

1. Name
2. Kurze Vorstellung
3. Anzahl der Personen und Haustiere
4. Beruf bzw. Beschäftigungsstatus (falls zutreffend)
5. Gewünschtes Einzugsdatum
6. E-Mail-Adresse und Telefonnummer
7. Folgende Unterlagen:
* Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
* Aktuelle Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag (falls vorhanden)
* SCHUFA-Auskunft (Bonitätsprüfung) (falls vorhanden)
* Bestätigung des vorherigen Vermieters (falls vorhanden)

Ich werde geeignete Interessenten an die Hausverwaltung weiterleiten.

Aufgrund eines unerwarteten familiären Notfalls muss ich Deutschland verlassen und suche daher einen passenden Nachmieter für meine Wohnung in Magdeburg.

Da die vorzeitige Beendigung des Mietvertrags mit dem Eigentümer bzw. der Hausverwaltung abgestimmt werden muss, steht die Übergabe der Wohnung an einen neuen Mieter unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Vermieters.