Elegante Bilocale di Alto Profilo nel Cuore di Roma
Disponibile dal 1° novembre 2026 al canone mensile di € 2.400 (utenze e Wi-Fi in fibra inclusi), questo raffinato appartamento di circa 70 mq unisce comfort moderno e arredi di design. Situato al primo piano di un condominio signorile con ascensore in Via Michelangelo Poggioli,⁹ l'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità e silenziosità.
Caratteristiche Principali:
Finiture di pregio: Pavimentazione interamente in parquet, infissi con doppi vetri, serrande elettriche e condizionamento autonomo in ogni ambiente.
Zona Giorno: Ampio salone doppio con divano in pelle, smart TV Samsung da 50 pollici e tavolo da pranzo per quattro persone.
Cucina Lube: Completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma (frigorifero capiente, forno elettrico, microonde, piano cottura a 5 fuochi, lavastoviglie e macchina del caffè Nespresso).
Zona Notte: Camera matrimoniale con spazioso armadio a specchio a due ante e comodo ripostiglio.
Bagno: Rifinito in mosaico e dotato di un'ampia cabina doccia.
Spazi Esterni: Grande balcone angolare arredato, ideale per i momenti di relax, provvisto di zona lavanderia con lavatrice.
Posizione e Collegamenti:
L'appartamento è situato in una zona strategica e vivace, ricca di ristoranti, supermercati e servizi, a breve distanza dalle principali stazioni ferroviarie (Termini e Tiburtina distano circa 2 km).
Metro B (Fermata Policlinico): Raggiungibile in soli 5 minuti a piedi.
Collegamenti Aeroportuali: Facilmente accessibile sia da Fiumicino (FCO) che da Ciampino tramite treno diretto o bus fino a Termini, e successiva linea metropolitana (2 fermate).
Condizioni Contrattuali e Regole della Casa:
Deposito cauzionale: Richieste 2 mensilità, restituibili a fine locazione previa verifica dello stato dell'immobile.

Adempimenti di legge: In conformità con la normativa italiana, è obbligatorio trasmettere i documenti d'identità e il codice fiscale di tutti gli ospiti prima dell'arrivo per la registrazione formale presso le autorità competenti.
Restrizioni: Non è consentito il trasferimento della residenza. La cassetta postale e il citofono sono condivisi e non disponibili per l'uso. Divieto assoluto di organizzare feste e di ospitare animali domestici. È consentito fumare esclusivamente sul balcone, nel rispetto della tranquillità del vicinato.

Check-in dalle ore 12:00; check-out entro le ore 11:00 (orari flessibili previa disponibilità e accordo).
Parcheggio: Disponibile su strada a pagamento (strisce blu).
Spese extra da saldare all'arrivo:
300 euro costi amministrativi
100 euro pulizia

English Version
High-Standard, Fully Furnished 1-Bedroom Apartment in Rome
Available from November 1, 2026, for €2,400 per month (utilities and fiber Wi-Fi included), this sophisticated 70-square-meter apartment combines modern comfort with designer finishes. Located on the 1st floor of an elegant building with an elevator on Via Michelangelo Poggioli 3, this property offers a bright and remarkably quiet living experience.
Key Features:
Premium Finishes: Hardwood floors throughout, double-glazed windows, electric shutters, and independent air conditioning in every room.
Living Area: Spacious double living room featuring a leather sofa, a 50-inch Samsung Smart TV, and a dining table for four.
Lube Kitchen: Fully equipped with high-end appliances, including a large refrigerator, electric oven, microwave, 5-burner stove, dishwasher, and a Nespresso coffee machine. Cookware and tableware are fully provided.
Bedroom: Double bed, a large 2-door mirrored wardrobe, and a practical storage closet.
Bathroom: Beautifully finished in mosaic tile with a spacious walk-in shower.
Outdoor Space: Large, furnished corner balcony ideal for outdoor dining, complete with a laundry area equipped with a washing machine.
Location & Connectivity:
Situated in a vibrant neighborhood steps away from restaurants, supermarkets, and shops, the apartment boasts excellent transit links. Both Termini and Tiburtina central stations are just 2 km away.
Metro B (Policlinico Station): A 5-minute walk from the property.
Airport Connections: Easily reachable from Fiumicino (FCO) and Ciampino airports via direct train or bus to Termini Station, followed by a 2-stop metro ride.
Rental Terms & House Rules:
Security Deposit: 2 months' rent required upon signing, fully refundable at checkout subject to property inspection.

Legal Requirements: In compliance with Italian law, guests must provide valid ID/passports and an Italian tax code (Codice Fiscale) prior to arrival for mandatory government registration.

Property Restrictions: Residency registration (residenza) is not permitted. The mailbox and intercom are shared and unavailable for guest use.
House Rules: No pets, no parties, and strict compliance with quiet hours. Smoking is strictly confined to the balcony.
Check-in/out: Check-in is from 12:00 PM; check-out is by 11:00 AM (flexibility is subject to availability and prior agreement).
Parking: Paid street parking is available locally.
Extra fee to be paid at the arrival:
300 euro administrative fee
100 euro cleaning