🏡 Spacest vous présente cette colocation moderne de 4 chambres d’une superficie de 85 m², située au 26 Rue du Docteur Aimé Coquand à Annemasse.Le logement a été refait à neuf et se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des transports et commodités.🛋️ LES ESPACES COMMUNSLa cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée pour un confort optimal : four, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, rangements nombreux et ustensiles de cuisine à disposition.Une salle de bain avec douche à l’italienne, WC et meuble vasque avec miroir complète l’espace commun.Un deuxième WC indépendant est également disponible pour plus de praticité au quotidien.Un local à vélos sécurisé est mis à disposition dans l’immeuble.La chambre dispose d'un lit double, un bureau, une armoire et un canapé. Le plus : elle donne accès à un balcon privatif !📍 LE QUARTIERSitué dans un quartier résidentiel calme et agréable d’Annemasse, l’appartement offre un cadre de vie paisible avec une excellente accessibilité.Transports à proximité :Bus : arrêt Adrien Ligué à 5 min à pied (lignes TANGO 5 et 8)Tramway : arrêt Parc Montessuit à 6 min à pied (Tram 17)Gare d’Annemasse à 5 min à pied, facilitant vos déplacements vers la Suisse et dans les régions à proximitésCommodités à moins de 15 min à pied :Supermarché Monoprix à 4 minBoulangeries, pharmacies, banquesEspaces verts comme le Parc Eugène Maître à 8 minUniversité de Genève accessible en moins de 30 min en transport REFERENCE DU BIEN : RL7864NLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [xxxxx] estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1485 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)