CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
L’appartamento è ubicato nell’area orientale della città, adiacente la stazione centrale e nelle immediate vicinanze del centro direzionale e dell’aeroporto. Si compone di una camera da letto matrimoniale con balconcino attrezzato e di un soggiorno/cucina con divano letto matrimoniale, oltre al bagno. Tra i servizi ci sono l’aria condizionata, wifi, lavatrice e cucina attrezzata.
A pochi passi si trova la nuova fermata "Centro Direzionale" della linea 1 della metropolitana, che collega rapidamente Piazza Garibaldi, il centro storico e il porto. Inoltre, nelle vicinanze si trova la fermata del tram n. 1, che conduce al Centro Storico e al Molo Beverello (imbarco per Ischia, Capri, Procida), passando per la Stazione Centrale (Metropolitane, Circumvesuviana per Pompei/Sorrento), oltre al bus 130, che porta alla zona collinare del Vomero (Castel Sant’Elmo, Certosa di San Martino, shopping e intrattenimento).
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano un supermercato e la Piazza Nazionale, una delle più rinomate della città, sede di numerosi locali e ristoranti per soddisfare tutti i palati!
Al momento del check-in ti sarà richiesto di firmare un contratto, come previsto dalla normativa italiana sulle locazioni.
24 e 31 dicembre: i check-in saranno disponibili fino alle ore 18.00.
La struttura viene valorizzata ulteriormente grazie alla recente apertura della fermata della metro " Centro Direzionale" situata nelle immediate vicinanze dell’alloggio.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The apartment is located in the eastern part of the city, adjacent to the central station and in the immediate vicinity of the business center and the airport. It consists of a double bedroom with equipped balcony and a living room/kitchen with double sofa bed, as well as a bathroom. Among the services are air conditioning, wifi, washing machine and equipped kitchen.
A few steps away is the new “Business Center” stop on metro line 1, which quickly connects Piazza Garibaldi, the historic center and the port. In addition, nearby is the tram stop No. 1, which leads to the Historical Center and the Beverello Pier (boarding for Ischia, Capri, Procida), passing through the Central Station (Metropolitane, Circumvesuviana for Pompei/Sorrento), as well as bus 130, which leads to the hilly area of Vomero (Castel Sant'Elmo, Certosa di San Martino, shopping and entertainment).
In the immediate vicinity of the apartment there is a supermarket and the National Square, one of the most renowned in the city, home to numerous clubs and restaurants to satisfy all palates!
At the time of check-in, you will be required to sign a contract, as required by Italian rental law.
December 24 and 31: check-ins will be available until 18.00.
The structure is further enhanced thanks to the recent opening of the “Business Center” metro stop located in the immediate vicinity of the accommodation.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.