CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Nel cuore pulsante di Napoli, a due passi dal Museo Archeologico Nazionale e a pochi minuti da Spaccanapoli, sorge Guest Rooms Bellini, una struttura ricettiva che unisce comfort moderno e spirito partenopeo.
Situata in Via Santa Teresa degli Scalzi 134, una delle strade più autentiche e strategiche della città, la struttura offre sei alloggi indipendenti, tra appartamenti, studios e camere con bagno privato, perfetti per chi desidera vivere Napoli con libertà e stile. Ogni unità è dedicata a un'icona napoletana, per un soggiorno che profuma di cultura e passione.
Che tu voglia esplorare i tesori storici della città, assaggiare una vera pizza napoletana o semplicemente perderti tra i vicoli pieni di vita, Guest Rooms Bellini è il punto di partenza perfetto per la tua avventura napoletana.
Totò – Studios Superior
Un mix irresistibile di classe e spirito. Questo studio superior, spazioso e ben rifinito, celebra il genio comico di Totò con dettagli curati e atmosfera giocosa. Ideale per chi cerca comfort extra senza rinunciare all’autenticità.
Per la vostra comodità, il check-in può essere effettuato sia di persona con un nostro incaricato sia in modalità self check-in. Prima dell'arrivo forniremo tutte le istruzioni necessarie e l'assistenza da remoto per garantire un accesso semplice e senza difficoltà alla struttura. Vi invitiamo a comunicarci la modalità di accoglienza che preferite, così da poter organizzare al meglio il vostro arrivo

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
In the beating heart of Naples, a stone's throw from the National Archaeological Museum and a few minutes from Spaccanapoli, there is Guest Rooms Bellini, an accommodation facility that combines modern comfort and Neapolitan spirit.
Located in Via Santa Teresa degli Scalzi 134, one of the city's most authentic and strategic streets, the property offers six independent accommodations, including apartments, studios and rooms with private bathrooms, perfect for those who want to experience Naples with freedom and style. Each unit is dedicated to a Neapolitan icon, for a stay that smells of culture and passion.
Whether you want to explore the city's historic treasures, taste a real Neapolitan pizza or simply get lost in the bustling alleys, Guest Rooms Bellini is the perfect starting point for your Neapolitan adventure.
Toto — Superior Studios
An irresistible mix of class and spirit. This spacious and well-finished superior studio celebrates Totò's comic genius with thoughtful details and a playful atmosphere. Ideal for those looking for extra comfort without sacrificing authenticity.
For your convenience, check-in can be done either in person with one of our representatives or in self check-in mode. Before arrival, we will provide all the necessary instructions and remote assistance to ensure easy and hassle-free access to the facility. We invite you to let us know the reception method you prefer, so that we can better organize your arrival

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.