Dieses außergewöhnliche, vollständig möblierte und
ausgestattete 2-Zimmer-Penthouse in München-Bogenhausen
verbindet Privatsphäre mit hochwertigem Interior Design und
modernster Haustechnik.

Die Wohnung wurde saniert und mit einem ganzheitlichen
Interior-Konzept von ARDENT-SPACE neu gestaltet.

Marmorfußböden, maßgefertigte Einbauten, integrierte Licht-
und Haustechnik sowie die Möblierung bilden eine präzise
aufeinander abgestimmte Wohnumgebung.

Die ca. 86 m2 Wohnfläche setzen sich aus ca. 68 m2 großzügiger
Innenfläche und einer anteilig mit 18 m2 berücksichtigten, ca. 54
m2 großen privaten Dachterrasse zusammen. Die tatsächliche
nutzbare Innen- und Außenfläche beträgt insgesamt ca. 122 m2.

Herzstück der Wohnung ist das spektakuläre, vollständig neu
gestaltete Badezimmer mit freiem Blick ins Grüne. Die
außergewöhnliche Lichtinszenierung mit einer kaskadenartigen
Hängeleuchte, deren tropfenförmige Elemente sich in den
Glasflächen spiegeln, schafft eine nahezu private Spa-
Atmosphäre. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein separates
WC, dessen Wände deckenhoch mit Marmor ausgestattet sind.

Ein Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung von
Beleuchtung, Heizung, Musik und Rollläden. Ein zur Wohnung
gehörendes iPad steht hierfür zur Verfügung.

Die Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte. Eine
separate Abstellkammer sowie Einbauschränke im Flur und im
Schlafzimmer bieten großzügigen, unauffällig integrierten
Stauraum.

Die ca. 54 m2 große, weitgehend uneinsehbare Dachterrasse
erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen
außergewöhnlichen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zum
Englischen Garten.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer besonders grünen und
ruhigen Lage in München-Bogenhausen – unmittelbar am
Englischen Garten und nur wenige Gehminuten von der Isar
entfernt. Damit liegen zwei der schönsten Münchner Natur- und
Erholungsräume praktisch direkt vor der Haustür.

Spaziergänge, Laufstrecken und Fahrradtouren können
unmittelbar an der Wohnung beginnen. Gleichzeitig bietet die
Lage eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an
die wichtigsten Geschäftsstandorte im Münchner Osten und
Norden.

Die Tramhaltestelle St. Emmeram wird von den Linien 16 und 17
bedient. Darüber hinaus erschließen die Buslinien 50, 187, 188
und 189 die nähere Umgebung und bieten unter anderem eine
schnelle Verbindung zur U-Bahnlinie U4.

Die Lage verbindet auf außergewöhnliche Weise Naturnähe,
Privatsphäre und städtische Erreichbarkeit.

SONSTIGES
Das Penthouse wird vollständig möbliert und ausgestattet
vermietet und kann unmittelbar mit persönlichem Gepäck
bezogen werden. Die Raumkonzeption ist insbesondere auf die
komfortable Nutzung durch eine Person ausgerichtet.

Perfekt für Führungskräfte, Unternehmer, Berater,
Projektverantwortliche oder Berufspendler, die eine
außergewöhnliche und sofort bezugsfertige Wohnbasis in
München suchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegebenenfalls nach
Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Ein individuell
abgestimmter Reinigungsservice kann bei Bedarf separat
vereinbart werden.

Verfügbar ab: 1. September 2026
Monatliche Gesamtzahlung: 2.700 €
Kaution: 4.500 €

Interior concept by ARDENT-SPACE