CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo spazioso e raffinato appartamento di 105 mq si trova al primo piano con ascensore di un elegante palazzo signorile situato in Via Giovio 11, nel cuore di Milano. Appena ristrutturato nel 2026, l’alloggio è stato arredato con gusto e rifinito con finiture eleganti e di pregio, pensate per offrire un’esperienza di soggiorno esclusiva e confortevole. Grazie alla sua razionale distribuzione degli spazi e alla capacità di accogliere fino a 4 persone, questo alloggio rappresenta la soluzione ideale per famiglie o gruppi che desiderano vivere Milano in un ambiente di grande charme.
La zona notte comprende due camere da letto curate nei minimi dettagli e arricchite da scenografiche carte da parati decorative: la prima camera ospita un comodo letto matrimoniale ideato per garantire il massimo riposo, mentre la seconda camera è arredata con due divani letto singoli, che offrono 2 posti letto aggiuntivi, creando uno spazio estremamente versatile. Il soggiorno, ampio e scenografico, costituisce l'area relax principale ed è dotato di un elegante divano, un tavolino da pranzo e una moderna Smart TV per i momenti di intrattenimento. La cucina è completamente attrezzata e dispone di piano a induzione, lavastoviglie, forno tradizionale e microonde, consentendo di preparare ogni pasto in totale autonomia. L'appartamento dispone di due bagni di pregio, impreziositi da raffinata carta da parati in fibra di vetro, uno dei quali è valorizzato da una boiserie verniciata realizzata ad hoc su misura e da una splendida vasca da bagno freestanding. Completano la proprietà due balconi privati, perfetti per godere di uno sfogo all'aperto.
A disposizione degli ospiti sono presenti Wi-Fi veloce perfetto per lo smart working, riscaldamento e una comoda lavatrice per la gestione autonoma del bucato durante i soggiorni più lunghi. L'appartamento è interamente non fumatori, garantendo ambienti sempre salubri e puliti.
Situato in Via Giovio 11, l'alloggio gode di una posizione strategica ed elegante a brevissima distanza dalle fermate della metropolitana Conciliazione M1 Rossa e Pagano M1 Rossa, raggiungibili in pochi minuti a piedi, che permettono di arrivare in Piazza del Duomo e nel centro storico in pochissime fermate. La zona è ricca di servizi e vanta la presenza di numerosi locali, pizzerie e ristoranti rinomati. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre il suggestivo Parco Sempione, un ampio parco cittadino ideale per passeggiare, fare jogging all'aria aperta o rilassarsi nel verde.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This spacious and refined 105 sqm apartment is located on the first floor with elevator of an elegant stately building located in Via Giovio 11, in the heart of Milan. Just renovated in 2026, the apartment has been tastefully furnished and finished with elegant and fine finishes, designed to offer an exclusive and comfortable stay experience. Thanks to its rational distribution of spaces and the capacity to accommodate up to 4 people, this accommodation is the ideal solution for families or groups who want to experience Milan in a charming environment.
The sleeping area includes two bedrooms with attention to the smallest detail and enriched with spectacular decorative wallpapers: the first bedroom houses a comfortable double bed designed to ensure maximum rest, while the second bedroom is furnished with two single sofa beds, which offer 2 additional beds, creating an extremely versatile space. The large and scenic living room is the main relaxation area and is equipped with an elegant sofa, a dining table and a modern Smart TV for moments of entertainment. The kitchen is fully equipped and has an induction hob, dishwasher, traditional oven and microwave, allowing you to prepare each meal in total autonomy. The apartment has two fine bathrooms, embellished with refined fiberglass wallpaper, one of which is enhanced by a custom-made painted wall paneling and a beautiful freestanding bathtub. The property includes two private balconies, perfect for enjoying an outdoor vent.
At the disposal of guests there is fast Wi-Fi perfect for smart working, heating and a convenient washing machine for autonomous laundry management during longer stays. The apartment is completely non-smoking, ensuring that environments are always healthy and clean.
Located in Via Giovio 11, the apartment enjoys a strategic and elegant position a short distance from the Conciliazione M1 Rossa and Pagano M1 Rossa metro stops, reachable in a few minutes on foot, allowing you to reach Piazza del Duomo and the historic center in a few stops. The area is full of services and boasts the presence of numerous renowned clubs, pizzerias and restaurants. In the immediate vicinity there is also the suggestive Sempione Park, a large city park ideal for walking, jogging in the open air or relaxing in the green.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.