CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento di 68 metri quadrati si sviluppa interamente al piano terra di un edificio milanese, offrendo un ambiente accogliente e funzionale per soggiorni urbani. La disposizione degli spazi è stata pensata per garantire comfort e praticità, con una configurazione che unisce le esigenze di riposo e socializzazione in un contesto cittadino dinamico.
L'alloggio si compone di una camera da letto matrimoniale che garantisce privacy e tranquillità per il riposo notturno. La zona giorno presenta un ambiente unico dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente, creando uno spazio conviviale perfetto per rilassarsi e condividere i momenti della giornata. Il divano letto matrimoniale nella zona living amplia la capacità ricettiva fino a 4 persone, offrendo flessibilità nella sistemazione degli ospiti. La cucina risulta completamente attrezzata e funzionale per la preparazione dei pasti, mentre il bagno completa la dotazione dell'appartamento con tutti i servizi necessari per la cura personale. La vista città dalle finestre collega l'interno con il paesaggio urbano circostante.
L'appartamento dispone di aria condizionata per garantire il massimo comfort climatico durante tutto l'anno, permettendo di regolare la temperatura secondo le preferenze personali e le condizioni stagionali. La lavatrice consente di gestire il bucato in completa autonomia, risultando particolarmente utile per soggiorni prolungati o per chi viaggia con bagagli leggeri. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni tra cui forno, microonde e lavastoviglie, che semplificano le operazioni quotidiane e permettono di preparare pasti casalinghi senza rinunciare alla comodità. La televisione offre momenti di intrattenimento e relax dopo le giornate trascorse alla scoperta della città. L'ambiente è completamente non fumatori, garantendo aria pulita e un'atmosfera salubre per tutti gli ospiti.
L'appartamento si trova a Milano, una delle città più vivaci d'Italia, dove tradizione e innovazione si incontrano quotidianamente. La posizione consente di immergersi nell'autentica vita milanese, con la possibilità di scoprire quartieri caratteristici, botteghe storiche e locali frequentati dai residenti. La capitale lombarda offre una rete di trasporti pubblici efficiente che collega rapidamente ogni zona della città, dai distretti commerciali ai centri culturali, dai parchi urbani alle aree più trendy. Milano rappresenta il punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze metropolitane che le attrazioni della regione circostante, offrendo un'esperienza urbana completa e stimolante.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This 68-square-meter apartment is located entirely on the ground floor of a Milanese building, offering a welcoming and functional environment for urban stays. The layout of the spaces has been designed to ensure comfort and practicality, with a configuration that combines the needs of rest and socialization in a dynamic city context.
The apartment consists of a double bedroom that guarantees privacy and tranquility for a night's sleep. The living area presents a unique environment where the living room and kitchen are harmoniously integrated, creating a convivial space perfect for relaxing and sharing the moments of the day. The double sofa bed in the living area expands the accommodation capacity up to 4 people, offering flexibility in accommodating guests. The kitchen is fully equipped and functional for preparing meals, while the bathroom completes the apartment's equipment with all the necessary services for personal care. The city view from the windows connects the interior with the surrounding urban landscape.
The apartment has air conditioning to ensure maximum climate comfort throughout the year, allowing you to adjust the temperature according to personal preferences and seasonal conditions. The washing machine allows you to manage the laundry in complete autonomy, making it particularly useful for extended stays or for those traveling with light luggage. The kitchen is equipped with modern appliances including oven, microwave and dishwasher, which simplify daily operations and allow you to prepare home-cooked meals without sacrificing convenience. The television offers moments of entertainment and relaxation after days spent discovering the city. The environment is completely smoke-free, ensuring clean air and a healthy atmosphere for all guests.
The apartment is located in Milan, one of the most vibrant cities in Italy, where tradition and innovation meet daily. The location allows you to immerse yourself in authentic Milanese life, with the opportunity to discover characteristic neighborhoods, historic shops and places frequented by residents. The Lombard capital offers an efficient public transport network that quickly connects every area of the city, from commercial districts to cultural centers, from urban parks to the trendiest areas. Milan is the ideal starting point for exploring both the metropolitan beauties and the attractions of the surrounding region, offering a complete and stimulating urban experience.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.