CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento di 45 metri quadrati si trova al 4° piano di un palazzo dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e una posizione luminosa e ariosa che caratterizza l'intero alloggio. La distribuzione degli spazi è stata pensata per accogliere fino a 3 ospiti in un ambiente funzionale e ben organizzato, perfetto per soggiorni di lavoro o di piacere nella dinamica città di Milano.
L'alloggio si compone di una camera da letto matrimoniale arredata con cura e pensata per garantire il massimo riposo, seguita da una zona giorno che unisce soggiorno e cucina in un unico ambiente accogliente. Il soggiorno, con smart tv, è dotato di un divano letto matrimoniale che amplia la capacità ricettiva dell'appartamento, permettendo di ospitare comodamente una terza persona senza rinunciare al comfort. La cucina è completamente attrezzata con frigorifero/freezer, microonde e bollitore, offrendo tutto il necessario per preparare pasti leggeri e bevande calde in totale autonomia. Il bagno completa la dotazione dell'appartamento con tutti i servizi essenziali per un soggiorno confortevole.
L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento per garantire il perfetto clima interno durante tutto l'anno, rendendo ogni stagione ideale per il soggiorno. La connessione Wi-Fi veloce permette di rimanere sempre collegati per esigenze lavorative o di svago, mentre la lavatrice offre la praticità di gestire il bucato in completa autonomia, particolarmente apprezzata durante soggiorni più lunghi. Questi servizi si combinano per creare un'esperienza abitativa che unisce comfort moderni e funzionalità pratiche. Il self check-in garantisce un accesso sicuro ed autonomo.
La posizione milanese dell'appartamento offre l'opportunità di vivere appieno l'energia e le opportunità di una delle città più dinamiche d'Italia. Il quartiere permette di immergersi nell'autentica vita milanese, con la possibilità di raggiungere facilmente i principali collegamenti di trasporto pubblico che rendono ogni angolo della città facilmente accessibile. A circa un chilometro dista la fermata Porta Romana M3 Gialla della metropolitana. La zona circostante invita alla scoperta di scorci autentici, negozi locali e la varietà di servizi che caratterizzano il tessuto urbano milanese, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort residenziale e vivacità metropolitana.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This 45 square meter apartment is located on the 4th floor of a building equipped with an elevator, ensuring convenient access and a bright and airy location that characterizes the entire apartment. The distribution of the spaces has been designed to accommodate up to 3 guests in a functional and well-organized environment, perfect for business or leisure stays in the dynamic city of Milan.
The apartment consists of a carefully furnished double bedroom designed to ensure maximum rest, followed by a living area that combines living room and kitchen in a single welcoming environment. The living room, with smart TV, is equipped with a double sofa bed that expands the accommodation capacity of the apartment, allowing you to comfortably accommodate a third person without sacrificing comfort. The kitchen is fully equipped with a fridge/freezer, microwave and kettle, offering everything you need to prepare light meals and hot drinks in total autonomy. The bathroom completes the apartment's equipment with all the essential services for a comfortable stay.
The apartment is equipped with air conditioning and heating to ensure the perfect indoor climate throughout the year, making every season ideal for staying. The fast Wi-Fi connection allows you to always stay connected for work or leisure needs, while the washing machine offers the convenience of managing laundry in complete autonomy, particularly appreciated during longer stays. These services combine to create a living experience that combines modern comfort and practical functionality. Self-check-in guarantees secure and independent access.
The Milanese location of the apartment offers the opportunity to fully experience the energy and opportunities of one of the most dynamic cities in Italy. The neighborhood allows you to immerse yourself in authentic Milanese life, with the possibility of easily reaching the main public transport connections that make every corner of the city easily accessible. The Porta Romana M3 Gialla metro stop is about a kilometer away. The surrounding area invites you to discover authentic views, local shops and the variety of services that characterize the urban fabric of Milan, offering a perfect balance between residential comfort and metropolitan liveliness.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.