[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Grazioso bilocale di 60mq, situato nella zona di Piazza Piola, a pochi minuti a piedi dal Politecnico. Si trova al 2° piano, servito da ascensore, con un ballatoio che offre uno spazio di proprietà, completo di tavolino e sedie per pranzi all'aperto. Il bilocale è caratterizzato da un ingresso con cucina a vista dotata di un tavolo da pranzo per 4 persone. La zona giorno, ampia e luminosa, ospita un confortevole divano letto. La zona notte dispone di un letto matrimoniale e di un bagno completo.
L'immobile è stato interamente ristrutturato, la caldaia revisionata.
La cucina è completa di utensili da cucina e gli elettrodomestici sono funzionanti.

ZONA
L'immobile si trova in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.
Il Politecnico di Milano e la fermata della metropolitana sono raggiungibili in 5 minuti a piedi. Potrai immergerti nella vecchia Milano e raggiungere a piedi corso Buenos Aires per lo shopping e per i numerosi locali e ristoranti. Sei vicino ai giardini pubblici di Corso Venezia, al Museo di Scienze Naturali e al Planetario. A 2,6 km da Piazza San Babila, in pieno centro di Milano, potrai raggiungere facilmente il Duomo, Via Monte Napoleone e Via della Spiga.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%.

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali ammontano a € 150,00/200

UTENZE
L'importo delle utenze sarà così ripartito:
- € 50 mese di luce
- € 50 di gas
- Internet € 25 mese

Il prezzo mensile include le utenze fino ad un massimale pari a 50€.
In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.

[ENG]

COMPOSITION OF THE PROPERTY:
Charming one-bedroom apartment of 60 square meters, located in the area of Piazza Piola, just a few minutes' walk from the Polytechnic University. Situated on the 2nd floor, accessible by elevator, with a balcony offering a private outdoor space complete with a table and chairs for al fresco dining. The apartment features an entrance with an open kitchen equipped with a dining table for 4 people. The spacious and bright living area hosts a comfortable sofa bed. The sleeping area comprises a double bed and a full bathroom. The property has been completely renovated, and the boiler has been serviced. The kitchen is fully equipped with cooking utensils, and the appliances are in working order.

AREA:
The property is located in a strategic area of the city, well-connected to the city center and offering many amenities such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks, and supermarkets. The Politecnico di Milano and the subway station are reachable within a 5-minute walk. You can immerse yourself in old Milan and stroll along Corso Buenos Aires for shopping and the numerous bars and restaurants. You are close to the public gardens of Corso Venezia, the Museum of Natural Sciences, and the Planetarium. At 2.6 km from Piazza San Babila, in the heart of Milan, you can easily reach the Duomo, Via Monte Napoleone, and Via della Spiga.

RENTAL CONDITIONS:
For corporate contracts, the rent will be increased by 30%.

CONDOMINIUM FEES:
The condominium fees amount to €150,00/200.

UTILITIES:
The utility expenses will be divided as follows:

€50 per month for electricity
€50 per month for gas
€25 per month for internet
The monthly price includes utilities up to a maximum of €50. In case of exceeding this amount, the extras will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the lease agreement.