CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Questo appartamento di 43 mq si trova al quinto piano di un edificio servito da ascensore e rappresenta una soluzione funzionale e luminosa nel contesto urbano milanese. Inserito in un palazzo ben tenuto, l’alloggio offre una vista aperta sulla città ed è ideale per chi desidera un ambiente pratico e ben organizzato, perfetto sia per soggiorni di lavoro sia per brevi permanenze in città.
La zona notte è composta da una camera da letto accogliente, arredata con letto matrimoniale, pensata per garantire comfort e tranquillità. Il soggiorno è uno spazio versatile e ben distribuito, ideale per rilassarsi a fine giornata, ed è dotato di Smart TV. La cucina, separata e funzionale, è completa di piano a induzione, lavastoviglie, frigorifero con freezer, microonde e bollitore, offrendo tutto il necessario per la gestione quotidiana dei pasti. Il bagno, moderno e ben rifinito, è completo di tutti i servizi essenziali.
L’appartamento dispone di Wi-Fi veloce, aria condizionata e riscaldamento, assicurando comfort in ogni periodo dell’anno. A disposizione degli ospiti anche la lavatrice, particolarmente comoda per soggiorni di media o lunga durata. L’accesso all’alloggio avviene in modo autonomo tramite smart door, per la massima flessibilità negli orari di arrivo.
La posizione è eccellente per i trasporti pubblici, con diverse fermate raggiungibili a piedi in pochi minuti: la stazione Lima M1 / Lima M1 della metropolitana Linea 1 (M1) è a circa 5 minuti, consentendo collegamenti rapidi verso Duomo, Cadorna e San Babila; nelle immediate vicinanze si trovano fermate di superficie come Via Vitruvio e Via B. Marcello, servite da linee autobus come 60 e 81 che collegano con stazioni e altre aree della città; inoltre, la grande Milano Central (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 7 minuti, offrendo ulteriori opzioni di trasporto regionale e nazionale.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
This 43 sqm apartment is located on the fifth floor of a building served by an elevator and represents a functional and bright solution in the urban context of Milan. Housed in a well-kept building, the apartment offers an open view of the city and is ideal for those who want a practical and well-organized environment, perfect for both business trips and short stays in the city.
The sleeping area consists of a cozy bedroom, furnished with a double bed, designed to ensure comfort and tranquility. The living room is a versatile and well-distributed space, ideal for relaxing at the end of the day, and is equipped with a Smart TV. The kitchen, separate and functional, is complete with induction hob, dishwasher, refrigerator with freezer, microwave and kettle, offering everything you need for the daily management of meals. The modern, well-finished bathroom is complete with all the essential amenities.
The apartment has fast Wi-Fi, air conditioning and heating, ensuring comfort at any time of the year. A washing machine is also available for guests, particularly convenient for medium or long-term stays. Access to the accommodation takes place autonomously through a smart door, for maximum flexibility in arrival times.
The location is excellent for public transport, with several stops within walking distance in a few minutes: the Lima M1/Lima M1 metro station Line 1 (M1) is about 5 minutes away, allowing quick connections to Duomo, Cadorna and San Babila; in the immediate vicinity there are surface stops such as Via Vitruvio and Via B. Marcello, served by bus lines such as 60 and 81 that connect with stations and other areas of the city; in addition, the large Milano Central (train station) can be reached on foot in about 7 minutes, offering additional regional and national transport options.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.