Superbe appartement T4 de 90 m2 avec une terrasse exceptionnelle au cœur de Saint-Genis-Laval !
Notre agence vous présente cet appartement T4 situé au 26 rue Pierre Fourel à Saint-Genis-Laval, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 5 appartements, en plein hypercentre. Les grandes surfaces des chambres, les espaces extérieurs, la localisation privilégiée et le DPE C offrent un cadre de vie confortable et rare sur le secteur. Le logement se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée avec digicode pour plus de tranquillité au quotidien. Le logement a été complètement rénové en 2026.
🏠 Le logement
Le logement s'ouvre sur un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à sa terrasse et à ses grandes baies vitrées. Vous y trouverez un canapé et une table basse pour vos moments de détente, ainsi qu'une table à manger avec des chaises, idéale pour partager des moments conviviaux.
La pièce de vie donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur, aménagée avec du mobilier adapté.
La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, de rangements et d'un lave-linge.
Les WC sont séparés pour plus de confort.
🛏️ Les chambres
L'appartement compte trois chambres, toutes décorées avec soin et goût, offrant un espace à la fois chaleureux et fonctionnel.
La première chambre est équipée d'un lit double, d'un placard de rangement, d'un bureau ainsi que d'un lavabo, et bénéficie en plus d'un accès direct au balcon.
Les deux autres chambres disposent chacune d'un lit double, d'un bureau idéal pour le travail, d'un placard de rangement ainsi que d'un fauteuil.
📍 Le quartier
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement Lyon et ses principaux pôles d'activité. La résidence est située dans une petite rue à sens unique particulièrement calme, à seulement 2 minutes à pied de la place principale de Saint-Genis-Laval et de tous les commerces de proximité. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant au cœur de la vie du centre-ville. Un très grand parking public gratuit est également accessible à environ 500 mètres de la résidence.
🚇 Transports Le logement est parfaitement desservi :
Métro B – station Saint-Genis-Laval Hôpital Sud accessible rapidement en bus ou à vélo, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 15 à 20 minutes.
Plusieurs lignes TCL à proximité immédiate, notamment les lignes C10 et 88.
Accès rapide aux autoroutes A7 et A450.
🛍️ Commodités Le logement se situe dans un environnement pratique et agréable, où tout est accessible à pied :
Commerces de proximité : boulangeries, boucheries, épiceries fines et autres commerces du centre-ville de Saint-Genis-Laval.
Supermarchés et services : Auchan, Picard, banques, pharmacies, situés à proximité sur l'avenue Clemenceau.
Marché local : le marché de la place Jaboulay, réputé pour ses produits frais, se tient à quelques pas.
Shopping : le centre commercial Saint-Genis 2 et ses nombreuses boutiques sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport.
🎓 Universités et pôles de santé
Le secteur est particulièrement adapté aux étudiants et professionnels de santé, grâce à la proximité immédiate du Centre Hospitalier Lyon Sud ainsi que des facultés de médecine et maïeutique Lyon 1, accessibles en environ 10 minutes en bus.
🌳 Espaces verts et loisirs
Pour vos moments de détente, le parc de Beauregard se situe à seulement 10 minutes. Le théâtre et cinéma La Mouche propose également une programmation culturelle variée tout au long de l'année. Un club de Tennis se situe à seulement 300m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1377 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)