Accogliente appartamento di 56 mq, in grado di ospitare fino a 4 persone, situato al secondo piano di uno stabile antico e caratteristico (NO ascensore). La proprietà si trova nel centro storico di Firenze (ZTL), nel vivace quartiere Sant'Ambrogio, a pochi minuti a piedi dall'omonimo Mercato e della meravigliosa Basilica di Santa Croce. Le principali attrazioni del centro sono raggiungibili in pochi minuti.
L’alloggio si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.

CIN: IT(hidden)
CIR: 048017LTN2393

L'alloggio è organizzato come segue:
- SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA (piano cottura a induzione, frigorifero -NO FREEZER-, moka, bollitore, forno, tostapane, calice da vino e vari utensili da cucina), tavolo da pranzo, divano letto matrimoniale e TV a schermo piatto;
- CAMERA DA LETTO con letto matrimoniale, poltrona, TV e armadio;
- BAGNO con doccia (rialzata), lavabo, bidet e WC.

ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI: wifi illimitato, riscaldamento e aria condizionata tramite split (split in soggiorno e in camera da letto), lavatrice (nel ripostiglio), stendibiancheria, asciugacapelli, ferro e asse da stiro.

ATTENZIONE:
- Il soppalco in soggiorno non è utilizzabile. PRESTARE PARTICOLARE ATTENZIONE ALLA SCALA (che potrebbe essere pericolosa) SE SI VIAGGIA CON BAMBINI;
- L'indirizzo completo dell'alloggio è Via Giovan Battista Niccolini, 3E (Firenze).

Vi preghiamo di notare che i check-in oltre l'orario indicato vanno concordati direttamente con la struttura e prevedono un supplemento cosi come segue:
tra le 21:00 e le 23:00: €25
tra le 23:00 e le 24:00: €30
tra le 24:00 e le 01:39: €40.

Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del 6.10.2022).
Estate: la media delle temperature dell'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.
Inverno: la media ponderata delle temperature dell'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.
Firenze Zona Climatica D: 11 ore giornaliere dal 8 novembre al 7 aprile.

L'appartamento si trova nel vivace quartiere Sant'Ambrogio, a pochi minuti a piedi dal mercato, in una zona ricca di negozi e locali. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la Basilica di Santa Croce, che custodisce gli affreschi di Giotto e le tombe monumentali di Michelangelo e Galileo, per poi proseguire verso i principali punti di interesse della città, lasciandosi avvolgere dal fascino e dall’architettura del centro storico fiorentino e dei suoi monumenti.

Tra i principali punti di interesse, segnaliamo:
- Mercato di Sant’Ambrogio: 4 minuti a piedi;
- Basilica di Santa Croce: 10 minuti a piedi;
- Cattedrale di Santa Maria del Fiore e Battistero di San Giovani: 16 minuti a piedi;
- Piazza della Signoria e Galleria degli Uffizi: 18 minuti a piedi;
- Ponte Vecchio: 20 minuti a piedi.

- Trattoria Cesarino (ristorante di cucina tipica): 1 minuto a piedi;
- Coffee Mantra (caffetteria/bar): 3 minuti a piedi;
- Carrefour Express (supermercato): 4 minuti a piedi.

- Dall'Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze è possibile raggiungere l'appartamento grazie alla Tramvia T2 (direzione “Unità”) fino alla fermata "Rosselli", da cui è possibile prendere l’autobus n. 23 fino alla fermata “Niccolini”, a 1 minuto a piedi dall’appartamento.

- Dalla Stazione di Santa Maria Novella è possibile prendere l’autobus n. 6 o 14 fino alla fermata “Niccolini”, a 1 minuto a piedi dall’appartamento.

- Se viaggiate in macchina, è possibile sono presenti diversi parcheggi a pagamento nei dintorni della proprietà. L’alternativa più economica e più vicina è il Parcheggio Sant’Ambrogio, in Piazza Annigoni 9, aperto 24, a 5 minuti a piedi dall’alloggio. Vi preghiamo di prestare attenzione, dal momento che la proprietà si trova in ZTL.

NOTA BENE:
- Tutti i documenti d'identità degli ospiti dovranno essere esibiti all'arrivo come previsto dalla Legge italiana. E' obbligatorio firmare un contratto di locazione breve che comporta spese amministrative comprese tra i 100€ e i 150€: l'ospite sarà informato di tali spese al momento della stipula del contratto