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Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Aufteilung & guter

Ausstattung Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 30 m2
Zimmer: 1 helles Studio
Etage: 3.OG
Baujahr: ca. 1986
Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Kaution: 1300,-€

Highlights der Wohnung:

Sehr helles Wohnzimmer mit großem Fenster und viel Tageslicht

Schöne moderen Kochnische mit viel Stauraum

Gepflegtes, separates Badezimmer mit ausreichend Platz

Badezimmer mit Dusche

Schöner Laminatboden in Holzoptik

Praktischer Abstellraum / Kelleranteil

Fahrradkeller vorhanden

Ruhige, gepflegte Wohnlage

Sehr gute Anbindung (ÖPNV, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar)

Ausstattung & Zustand:Moderne Einbauküche (202X) mit

Ceran-/Induktionskochfeld
Hochwertige Sanitärobjekte & Armaturen
Gegensprechanlage
Holzfenster mit Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Frisch gestrichen / renoviert in 2022
Gepflegt und sofort bezugsfertig

Lage:

Ruhiges Wohngebiet / sehr gute Infrastruktur
Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte in 2–5 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle / Zug in 10 Minuten erreichbar
Zentrum / Innenstadt ca. 10 Min. mit ÖPNV oder Auto

LAGE:

Die Busse fahren in regelmäßigen Abständen und sind niemals überfüllt!

Der Bahnhof befindet sich in der Innenstadt und ist leicht zu erreichen!

FAU erreichbar in 10 Minuten!

Uni-Klinik erreichbar in 10 Minuten!

Parkplätze direkt vor der Wohnung!

Ruhige Gegend und tolle Atmosphäre!

Adidas, Puma und Schäffler mit Sitz in Herzogenaurach erreichbar in 20 Minuten!