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Tipo de contrato

Alquiler de temporada (arrendamiento de temporada) por causa temporal justificada, como tratamiento médico, prácticas, asignación profesional o estudios.

❗ NO APLICABLE A RESIDENTES DE BARCELONA
Las solicitudes que no son por motivos temporales serán rechazadas.

Esta vivienda no se ofrece como residencia habitual ni permanente.

NRA: ESFCNT(hidden)(hidden)

Información legal (Regulación de Vivienda en Cataluña)

Ubicación: Zona de mercado residencial tensionado

Superficie útil: 70.02m2

Índice de referencia del precio del alquiler: 20.06€/m2

Renta de referencia según índice: €1,404.60/ mes

Renta anunciada: €1,404/ mes

Renta anterior: No ha existido contrato de alquiler de vivienda habitual en los últimos 5 años

El propietario no es gran tenedor

Precioso y luminoso piso de 3 habitaciones, ideal para estudiantes o profesionales con contratos de trabajo temporales, ubicado en el corazón de Gràcia, a solo 4 minutos de las estaciones de metro Lesseps y Fontana. Gràcia, una de las zonas más solicitadas para alquilar en Barcelona, es como un pueblo dentro de la ciudad. Repleta de teatros, tiendas de diseño y restaurantes de calidad, es un barrio muy de moda. El piso cuenta con un amplio balcón junto a la cocina, ¡que recibe mucho sol!

El salón, con su pared de ladrillo visto, es espacioso, luminoso y se comunica con una cocina moderna y totalmente equipada. El piso tiene una habitación doble muy grande y luminosa, y dos habitaciones individuales más. El baño también es moderno y cuenta con una bañera grande con asiento, además de un aseo independiente, ideal para compartir piso y cuando se tienen invitados.

OPCIONES DE ALQUILER:

Ofrecemos dos opciones de alquiler para que elija la que mejor se adapte a su estancia:
una opción esencial y clara, alineada con la práctica local, y una opción más cómoda, digital y multilingüe, diseñada para una experiencia fluida y sin trámites innecesarios.

ALQUILER BÁSICO:

Sin coste adicional

El Alquiler Básico cumple plenamente con todos los requisitos legales y está diseñado para inquilinos que
prefieren una gestión directa y presencial en el idioma contractual local.
Incluye:
• Contrato de alquiler en catalán (idioma contractual)
El contrato se redacta y firma exclusivamente en catalán.
La firma se realiza presencialmente en nuestra oficina.
Para llegadas desde el extranjero, el contrato se imprime y se entrega para su firma a la llegada.
• Comunicación durante toda la estancia en catalán
Todas las comunicaciones administrativas y contractuales se realizan únicamente en catalán.
• Inventario por escrito
Inventario descriptivo del mobiliario y equipamiento del inmueble.
• Fianza según la ley
La fianza se devuelve dentro del plazo legalmente establecido.
En caso de deducciones, estas siempre se justifican con facturas o recibos oficiales.
No se incluyen servicios de mediación ni explicaciones detalladas.
• Comunicación por correo electrónico
Soporte para consultas no urgentes exclusivamente por correo electrónico, en catalán.
• Asistencia para emergencias reales
Intervención solo en incidentes urgentes que afecten a la seguridad o habitabilidad
(por ejemplo: fugas de agua importantes, riesgos eléctricos o incendios).
• Suministros a nombre del inquilino
La electricidad, el agua, el gas e internet son contratados directamente por el inquilino, quien gestiona los
servicios y pagos con las compañías suministradoras.
• No incluye servicios adicionales
Ideal para quienes desean total independencia durante su estancia.

PAQUETE COMFORT
Opcional – 344 € / mes
Aplicable durante toda la duración de la estancia y pagadero por adelantado según los
meses contratados.
Se ofrece como un paquete único "todo incluido".
El Paquete Comfort es completamente opcional y no es necesario para alquilar la propiedad.
Diseñado para quienes valoran la comodidad, la comunicación clara y una experiencia digital y multilingüe,
sin trámites innecesarios.
Incluye:
• Contrato flexible con firma digital
El contrato se puede emitir en catalán o español, según la preferencia del inquilino.
Además, se proporciona una versión traducida al idioma del inquilino, exclusivamente con fines informativos. La firma se realiza 100% digitalmente, de forma rápida y segura, sin necesidad de desplazamientos ni impresión de documentos.
• Comunicación multilingüe durante toda su estancia
Asistencia y soporte en español, inglés o el idioma de preferencia del inquilino, manteniendo el catalán o el español como idioma contractual de referencia.
• Comunicación directa a través de (oculto). Grupo de (oculto) activo durante toda su estancia. Soporte diario para asuntos no urgentes de 9:00 a 21:00.
• Inventario digital con fotografías
Inventario detallado con fotografías del estado de la propiedad y el mobiliario, proporcionando mayor claridad y tranquilidad tanto a la llegada como a la salida.
• Ropa de cama y toallas incluidas
La propiedad se entrega completamente equipada para que pueda instalarse desde el primer día.
• Internet activo en la propiedad
Conexión a internet disponible sin necesidad de contratar, instalar ni cancelar el servicio.
• Alarma y asistencia básica de seguridad
Sistema de alarma activo y soporte en caso de incidentes relacionados con la seguridad.
• Gestión administrativa de suministros
Los suministros pueden permanecer a nombre del gestor o propietario.
El consumo se calcula y liquida con el inquilino de forma transparente, según facturas, contadores o métodos acordados.
• Soporte en la gestión del depósito de seguridad
Explicación detallada del proceso de reembolso en el idioma del inquilino y asistencia administrativa para cualquier consulta (sin asesoramiento legal).
• Soporte durante toda su estancia
Soporte práctico y administrativo para que disfrute de una experiencia fluida y cómoda sin trámites innecesarios.

Información importante sobre el Paquete Confort
• El Paquete Confort es independiente del contrato de alquiler.
• No afecta al acceso a la propiedad, al alquiler ni a las fechas de alquiler.
• Si no se confirma al menos 7 días antes de la llegada, el alquiler pasará automáticamente al
Paquete Básico.
• Si se contrata después del check-in, algunos servicios pueden activarse posteriormente,
aunque el precio mensual se mantendrá sin cambios.
• En caso de discrepancia, prevalecerá siempre la versión del contrato redactada en el idioma contractual elegido
(catalán o español). Las traducciones se proporcionan únicamente con fines
informativos.

FIANZA:

Alquileres de hasta 6 meses: 1 mes de renta

Alquileres superiores a 6 meses: 2 meses de renta.

SUMINISTROS:

Los suministros de agua luz y gas se pagan a través de un fondo mensual. Al finalizar el contrato de alquiler, se calculará el consumo real y la diferencia se reembolsará o se cobrará según corresponda.

CONTRATOS:

- Los contratos se enviarán al correo electrónico de cada inquilino y aval. Los contratos deben ser firmados digitalmente por todas las personas mencionadas en el contrato, incluido el aval.
- El contrato debe estar completamente firmado antes del registro de entrada.

REGISTRO DE ENTRADA:

Los inquilinos deben presentarse en nuestra oficina con una identificación válida de lunes a viernes, de 9:00 a 18:00, para recoger las llaves.
Si el registro de entrada es fuera del horario laboral o durante el fin de semana, se enviará un agente al apartamento con las llaves. Se aplicará un cargo por registro de entrada tardío de 25 euros en efectivo para los registros después de las 21:00 y de 40 euros después de las 23:00.

PAGO:

Tiene 3 opciones para pagar el saldo:
1. Efectivo (se puede pagar en la oficina, solo para registros de entrada entre semana antes de las 18:00).
2. Tarjeta (se puede pagar en la oficina si el registro de entrada es entre semana antes de las 18:00, o se puede enviar un enlace de pago instantáneo para los registros de entrada de fin de semana o para quienes deseen pagar por adelantado; tenga en cuenta que se aplicará una comisión del 2,5 % sobre el importe final para los pagos con tarjeta).
3. Transferencia bancaria: el importe debe estar reflejado en nuestra cuenta bancaria el día del registro de entrada o antes.