CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Roma 39 B Trilo si presenta come un appartamento spazioso di 93 metri quadrati situato al secondo piano di un elegante edificio. Gli ambienti luminosi e ben distribuiti offrono il comfort ideale per famiglie o gruppi fino a cinque persone, garantendo spazi adeguati per momenti di convivialità e privacy. L'architettura interna rispecchia uno stile nordico che dona all'alloggio un'atmosfera accogliente e moderna, perfetta per chi cerca un soggiorno rilassante in montagna.
La struttura si compone di due camere da letto matrimoniali, entrambe arredate con gusto e pensate per garantire il massimo riposo. Il soggiorno rappresenta il cuore pulsante dell'appartamento, uno spazio ampio e confortevole dove rilassarsi dopo le giornate trascorse all'aria aperta. La zona giorno è completata da un divano letto matrimoniale che può ospitare comodamente due persone aggiuntive, rendendo l'appartamento perfetto per gruppi numerosi. La cucina è completamente attrezzata con forno, microonde e lavastoviglie, permettendo di preparare pasti casalinghi con la massima praticità. I due bagni garantiscono funzionalità e comfort per tutti gli ospiti, eliminando le attese mattutine e offrendo maggiore privacy.
L'appartamento è dotato di tutti i servizi essenziali per un soggiorno confortevole. La connessione Wi-Fi veloce permette di rimanere collegati con il mondo esterno, mentre il riscaldamento assicura un clima gradevole durante tutto l'anno, particolarmente apprezzato nei mesi invernali di alta montagna. La lavatrice offre la praticità di gestire il bucato autonomamente, estendendo la durata dei soggiorni senza preoccupazioni. Per i momenti di relax, la televisione nel soggiorno garantisce intrattenimento nelle ore serali, creando l'atmosfera perfetta per condividere momenti insieme dopo le attività giornaliere. L'ambiente è completamente non fumatori, assicurando aria pulita e fresca in tutti gli spazi.
Bormio offre un contesto unico per chi ama la montagna e il benessere termale. La posizione dell'appartamento permette di raggiungere facilmente il centro storico della cittadina, famosa per le sue terme naturali e per essere una delle località sciistiche più rinomate della Valtellina. Gli ospiti potranno scoprire le bellezze naturali del Parco Nazionale dello Stelvio, praticare sci alpino sui rinomati impianti di Bormio 2000 e Santa Caterina Valfurva, o semplicemente passeggiare tra le vie del centro storico ricche di negozi tipici e ristoranti tradizionali. La zona rappresenta il punto di partenza ideale per escursioni estive e attività invernali, offrendo un perfetto equilibrio tra avventura montana e comfort urbano.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Roma 39 B Trilo looks like a spacious 93 square meter apartment located on the second floor of an elegant building. The bright and well-distributed rooms offer ideal comfort for families or groups of up to five people, ensuring adequate spaces for moments of conviviality and privacy. The interior architecture reflects a Nordic style that gives the accommodation a welcoming and modern atmosphere, perfect for those looking for a relaxing stay in the mountains.
The structure consists of two double bedrooms, both tastefully furnished and designed to ensure maximum rest. The living room represents the beating heart of the apartment, a large and comfortable space where you can relax after days spent outdoors. The living area is completed by a double sofa bed that can comfortably accommodate two additional people, making the apartment perfect for large groups. The kitchen is fully equipped with an oven, microwave and dishwasher, allowing you to prepare home-cooked meals with maximum convenience. The two bathrooms provide functionality and comfort for all guests, eliminating morning waits and offering greater privacy.
The apartment is equipped with all the essential amenities for a comfortable stay. The fast Wi-Fi connection allows you to stay connected to the outside world, while the heating ensures a pleasant climate all year round, particularly appreciated in the high mountain winter months. The washing machine offers the convenience of managing the laundry independently, extending the duration of stays without worries. For moments of relaxation, the television in the living room provides entertainment in the evening hours, creating the perfect atmosphere to share moments together after daily activities. The environment is completely smoke-free, ensuring clean and fresh air in all spaces.
Bormio offers a unique setting for those who love the mountains and thermal well-being. The location of the apartment allows you to easily reach the historic center of the town, famous for its natural thermal baths and for being one of the most renowned ski resorts in Valtellina. Guests can discover the natural beauty of the Stelvio National Park, go downhill skiing on the renowned ski lifts of Bormio 2000 and Santa Caterina Valfurva, or simply walk through the streets of the historic center full of typical shops and traditional restaurants. The area is the ideal starting point for summer hikes and winter activities, offering a perfect balance between mountain adventure and urban comfort.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Market insight: This home was identified through our real-time monitoring of the housing market. We collect housing rentals from across the country in your dashboard – including opportunities that are not always visible on traditional portals. Act immediately on fresh data before other home seekers.