CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Situato a meno di 3 km da Piazza Maggiore, centro storico di Bologna, l'appartamento Achillini 9 si trova in un contesto dall'autosfera autentica in quanto densamente abitato da cittadini bolognesi. Offre una sistemazione ideale per lavoratori , amici e famiglie che cercano sia la comodità dei servizi della città che la tranquillità dal rumore del traffico cittadino. Ubicato in un condominio luminoso e silenzioso circondato da un cortile interno privato, l’appartamento si trova al piano rialzato dello stabile. Nelle vie adiacenti si trovano attività commerciali di ogni genere tra cui supermarket, farmacia, bar, palestre, pizzerie e ristoranti dalla cucina locale, anche da asporto. A meno di 100 mt si trovano le principali linee di autobus che portano direttamente in centro storico in 15 minuti o in tutte le parti strategiche della città come per esempio i principali ospedali e policlinici della città famosi in tutta Italia oppure la stazione ferroviaria o dei bus per tutta Italia .Dotato di aria condizionata e connessione WiFi gratuita, l’appartamento presenta 1 zona soggiorno con Smart TV e angolo cottura completamente attrezzato, 1 camera da letto matrimoniale oltre che 1 camera singola e 1 bagno. È possibile lavorare in smartworking grazie ad uno spazio di lavoro dedicato, sia nella zona giorno che in una delle camere da letto. Ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro , per frequantare Master nell'Ateneo più antico del mondo o per scoprire la città e le attrazioni della regione durante le vostre vacanze. Qualsiasi servizio è a portata di mano e raggiungibile a piedi o in breve tempo tramite bus o auto. Abbiatene cura, siete i benvenuti!

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Located less than 3 km from Piazza Maggiore, the historic center of Bologna, the Achillini 9 apartment is located in a context with an authentic atmosphere as it is densely inhabited by Bolognese citizens. It offers an ideal accommodation for workers, friends and families who seek both the convenience of city services and tranquility from the noise of city traffic. Located in a bright and quiet condominium surrounded by a private internal courtyard, the apartment is located on the mezzanine floor of the building. In the adjacent streets there are all kinds of commercial activities including supermarkets, pharmacies, bars, gyms, pizzerias and restaurants serving local cuisine, including takeaway. Less than 100 meters away are the main bus lines that lead directly to the historic center in 15 minutes or to all strategic parts of the city, such as the city's main hospitals and polyclinics famous throughout Italy or the train or bus station for all of Italy. With air conditioning and free WiFi, the apartment has a living area with a Smart TV and a fully equipped kitchenette, a double bedroom as well as a single bedroom and a bathroom. It is possible to work in smartworking thanks to a dedicated workspace, both in the living area and in one of the bedrooms. Every detail has been designed to welcome you in a clean and comfortable environment, whether you are traveling for work, to attend a Master's degree at the oldest university in the world or to discover the city and the attractions of the region during your holidays. Any service is within reach and can be reached on foot or in a short time by bus or car. Take care, you are welcome!

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;

N.B. only for our properties located in Milan:
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.

Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay

We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.