Spacest vous présente ce T3 rénové de 50 m², au 2ème étage d’un immeuble ancien, au 2 rue du Bourget à Toulon, dans le quartier Saint-Jean du Var.🏠 LE LOGEMENTL’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert les différentes pièces.Le séjour est lumineux. Il a deux grandes fenêtres en double vitrage avec garde-corps en fer forgé. Un carrelage clair couvre le sol, et les murs viennent d’être repeints en blanc.La cuisine est ouverte sur le séjour, avec un comptoir de séparation. Elle comprend un plan de travail en bois, des plaques de cuisson et un four encastré, un évier, des rangements bas.La salle d’eau a été refaite. Elle est équipée d’une douche avec paroi vitrée, d’une vasque sur meuble de rangement, d’un miroir éclairé et d’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés.Côté nuit, le logement a deux chambres. La première a deux fenêtres et donne sur la rue. La seconde, plus petite, peut servir de bureau, de chambre d’amis ou de dressing, au choix.📍 LOCALISATION ET TRANSPORTSSaint-Jean du Var est un quartier calme et vivant, à l’est du centre de Toulon.Centre-ville : à moins de 10 minutes à pied.Bus : plusieurs lignes du réseau Mistral desservent le quartier. Gare SNCF de Toulon : à environ 15 minutes en bus. Commerces : boulangeries, restaurants et commerces de proximité dans le quartier. Plusieurs supermarchés sont accessibles, dont Carrefour Market, Leclerc et Lidl.Cadre de vie : le parc du Pré Sandin est tout proche, les plages sont accessibles rapidement et l’université de Toulon est à proximité. REFERENCE DU BIEN : RL6105DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [xxxxx] estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 911 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)