Spacest vous présente ce T1 de 26,4 m², situé au 43 Rue du Clos Four de la résidence neuve Fabrik Mai à Clermont-Ferrand. Le logement se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble tout juste construit, accessible par ascenseur.🏠 LE LOGEMENTCe T1 offre une pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant sur l’extérieur. L’espace permet d’aménager aisément un coin nuit et un coin salon. Le sol en carrelage clair et les murs blancs créent une ambiance moderne et épurée.La cuisine ouverte est aménagée avec des meubles en bois clair et un plan de travail contemporain. Elle est équipée de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur et d’une hotte, avec un éclairage intégré qui met en valeur l’espace de préparation.La salle d’eau comprend une douche spacieuse, un meuble vasque avec miroir éclairé ainsi que les WC.🌳 LES EXTÉRIEURSLe logement s’ouvre sur un balcon privatif, idéal pour profiter de l’air extérieur au calme de la cour intérieure.📍 LE QUARTIERLe logement s’insère dans un environnement urbain récent et dynamique, proche des zones d’activités et des services.Les transports en commun sont facilement accessibles : l’arrêt de tram Stade Marcel-Michelin (ligne A) ainsi que l’arrêt 1er Mai se situent à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Plusieurs commerces de proximité, restaurants et services sont également présents dans le secteur. REFERENCE DU BIEN : RL0544WLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [xxxxx] estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 291 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)