Découvrez ce charmant studio meublé de 16 m², entièrement rénové, idéalement situé au 28 rue Neuve des Boulets, dans le 11e arrondissement de Paris. Un pied-à-terre parisien lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier vivant et recherché.📍 Un emplacement privilégiéLe studio bénéficie d’une situation idéale dans le quartier Alexandre Dumas / Nation, à la frontière entre la rue de Montreuil et la rue de Charonne, l’un des secteurs les plus appréciés du 11e arrondissement.Vous profitez d’une excellente desserte en transports :Métro Rue des Boulets (ligne 9) à seulement 2 minutes à pied ;Métro Alexandre Dumas (ligne 2) à quelques minutes ;Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) accessible rapidement, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de Paris.Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec toutes les commodités à proximité : boulangeries, cafés, restaurants et commerces de quartier se trouvent à quelques pas.🏠 Un studio lumineux et parfaitement aménagéSitué au 5e étage d’un immeuble ancien parisien (sans ascenseur), ce studio de 16 m² séduit par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Paris.La pièce principale a été pensée pour optimiser chaque espace et comprend : un canapé convertible confortable, idéal pour un couchage quotidien ; une table haute avec deux tabourets ; des espaces de rangement avec étagères ; un coin bureau adapté au télétravail ; un ventilateur pour profiter d’un meilleur confort durant les beaux jours.La kitchenette entièrement équipée dispose de une plaque de cuisson à induction, un évier avec égouttoir, des rangements hauts et bas, un lave-linge neuf intégré sous le plan de travail.La salle d’eau rénovée comprend une douche, un lavabo, des toilettes intégrées, un sèche-serviette électrique. REFERENCE DU BIEN : RL4301KLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [xxxxx] estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 412 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)